年销售额突破10亿元!“楼宇经济”助推南通家纺“产业转型”

　　1月5日，江苏南通优尚家纺设计公司在南通家纺城世贸大厦正式运营，是入驻该大厦的第112家家纺企业及配套服务项目。

　　江苏南通围绕“调结构、转方式”积极推进供给侧改革，充分发挥特殊区位和楼宇资源丰富的优势，把大力发展特色“楼宇经济”作为转型发展的突破点和推动经济增长的着力点，通过规划指引、政策扶持、创新招商工作机制等平台建设，使特色楼宇经济成为家纺城产业转型的强力引擎。

　　主体24层、总面积4.5万平方米、总投资2.75亿元的南通家纺城世贸大厦建成开放，吸引了南通恒花、千景被芯、印象家纺、宾格国陈等设计、贸易企业入驻。与世贸大厦遥相呼应的是南通家纺城电子商务中心。目前落户该中心的电商企业、互联网平台等公司近百家，年销售额突破10亿元。

(南通家纺城电子商务中心)

　　一座楼宇年创造的价值，相当于一家规模工业企业的体量。新兴特色经济所蕴含的商机和能量，打破了以往土地和资源要素瓶颈制约，给转变经济增长方式带来了新机遇。世贸大厦和电子商务中心，仅是南通家纺城特色楼宇经济的缩影。

　　一辆轿车、一间办公室、一个300平方米的展厅、4名员工和电脑，这就是高晓丹经营的外贸企业——成立于2015年的南通昕泰兴贸易有限公司，主要经营出口莱丽丝面料、天丝两用被、羽毛枕、舒柔被之类产品，年销售额超过5000万元。

　　南通家纺城国际贸易服务中心的成立，为外贸企业拓展市场赢得商机。像南通昕泰兴贸易有限公司一样，位于五洲路财富中心A1幢的家居生活馆，陈列着100多款柔软、亲肌肤、无静电，具有弹力、抗皱性、抗菌功能的舒适家纺面料。这家名为南通展群纺织有限公司的企业集研发设计、印染、外贸经营于一体，年出口销售额突破1亿元。

　　如今，建筑面积近3万平方米的财富中心21幢写字楼，80%以上的公司从事研发和外贸经营，年外贸销售额近10亿元，已成为家纺城总部经济培育基地。

　　按照“成熟一块、推进一块”的原则，南通着力打造创意研发中心、电子商务中心、金融服务中心等几大楼宇经济板块。通过加速创新成果转移转化、吸纳培育技术创新人才，打造成为高端研究院所、高层次人才集聚的高技术企业集群，在家纺研发领域有声望、科技创新体系中有地位，积极助推经济转型升级。同时，加快智能楼宇建设，完善商务、商业和餐饮等配套功能，为楼宇企业快速集聚创造条件。

(创意研发中心)

　　按照“整合产权资源、实行联动招商、分类政策扶持、打造特色楼宇”的思路，南通家纺城管委会将楼宇经济招商任务分解落实到工业、服务业等部门和条线，并出台专项扶持政策。家纺城电子商务产业园入园企业最高可获房租80%的补贴，并提供培训等配套服务，目前入园电商、服务商企业达90多家。南通新天地家纺电商创业园全力开拓跨境电商市场，为入驻的创业企业免费提供经营场地，第一年免除房租;创业企业最高可申请12万元的小额担保贷款，并予以全额贴息;对参加创业实训的大学毕业生，给予最低工资标准60%的生活补助。目前，该园入驻跨境电商及供应商520多家，已成为通州跨境电子商务、物流配等综合性电商产业聚集地。

(南通家纺城)

　　鳞次栉比的高楼就是一个个巨大的磁场，人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚、流动，形成“财富效应”。家纺城管委会在发展楼宇经济过程中，因楼制宜，鼓励行业相似企业和相关联企业相对集中入驻同一楼宇，打造设计、贸易、电商、文创、金融等特色楼宇，形成品牌效应和集群效应。

　　金川大道和五洲路是家纺城最具特色的金融机构集聚区、金融专业服务集成区、区域性金融要素汇集区和金融产学研实践平台。目前,工商银行、建设银行、浦发银行、邮储银行、民生银行、常熟农商行等12家银行类金融机构相继入驻，人寿、平安、太平洋、大地等财险和中投证券等近20家非银行类金融机构进驻，带动更多的人就业，促进市场金融业增加值和第三产业增加值提升。(龚裕平)